משכנתא חדשה
משכנתא חדשה
בדרך אל רכישת הבית הנכסף, רובנו נזדקק להלוואת משכנתא. למרבה הצער, פעמים רבות בתהליך זה, גוברים הבלבול והמבוכה על הביטחון וההבנה ולכן קשה מאוד לקבל בחירה מושכלת בתהליך משמעותי מאוד בעל השלכות מרחיקות לכת על מספר עשורים בחיינו, בו מתחייבים לסכומי עתק שעבור רובנו יהיו הראשונים והאחרונים בהיקפם. לכן, חיוני מאוד שנקבל ייעוץ בענייני משכנתא מאנשי מקצוע מנוסים ואיכותיים.
מהי משכנתא?
משכנתא היא למעשה סוג של מוצר הלוואה, מדובר בהלוואה לטווח ארוך ביותר ובסכום גבוה מאוד. חשוב שנבין, הביטחונות המרכזיים שלנו בלקיחת משכנתא הוא הבית עצמו. הבית למעשה משועבד לבנק כביטחון להחזרה. הדבר מהווה מעין חרב המתנדנדת מעל ראשנו לאורך כל תקופת החזר ההלוואה המהווה נתח משמעותי מחיינו. חשוב מאוד להבין כי האינטרסים של הבנק והאינטרסים שלך כלווה משכנתא אינם עומדים בקנה אחד ולמעשה עומדים בסתירה זה לזה.
המסלולים הרבים שמציעים לנו הבנקים השונים בהבטחה למשכנתא הטובה ביותר עשויים לבלבל מאוד. ללא ידע וליווי איכותי, קשה מאוד לקבל החלטה טובה ומועילה. כדי לעשות קצת סדר בכל הרעש, ישנם כמה אלמנטים מרכזיים בבחירת המשכנתא שכדאי לקחת בחשבון בעת סקר השוק שלנו:
גובה ההחזר החודשי
גובה ההחזר החודשי הראשוני עשוי להשתנות בעתיד. חשוב שנערוך תחזית מושכלת ונחשב מסלול ניווט ארוך טווח לתחנות השונות של חיינו ונחשוב היטב האם נוכל לעמוד בהם בכל אחת מהתחנות השונות.
סכום ההלוואה
יש לבחון האם ניתן לעמוד בסכום המוצע להלוואה ולאורך איזו תקופה כדאי שנפרוס אותה. אם יש יכולת לסכום החזר גבוה, מוטב לסיים את ההלוואה מוקדם ככל הניתן, אך לרוב נפרסת ההלוואה לאורך כמה עשורים בסכומי החזר קטנים המותאמים להכנסה השוטפת של רוכשי המשכנתא.
שיקולים שונים שיעלו במהלך תקופת ההחזר
- האם לקחת משכנתא על סכום אחד או לחלק אותה לכמה הלוואות?
- מתי משתלם לנצל נקודות יציאה או הקדמת תשלומים?
- איזו הצמדה עדיפה לנו?
לאיזו מטרה נזדקק למשכנתא?
לבעלי הון עצמי מספיק, משכנתא היא ההלוואה המתאימה ביותר שניתן לקבל מהבנק למטרת רכישת דירה ובמקרים מסוימים אף למטרות אחרות.
היתרונות הניכרים בהלוואת משכנתא
- עבור הבנקים, מדובר באחד המוצרים הרווחיים ביותר והם עשויים ליהנות מתשואות הגבוהות בעשרות אחוזים מסכום ההלוואה הראשוני. לכן, מציעים הבנקים השכם והערב אינספור מסלולי משכנתא חדשניים ומפתים בהבטחה לעסקת חייך, כך שהאפשרויות מגוונות והבנקים מאפשרים אותן יחסית בקלות.
- הביטחונות היציבים – הבית המשועבד – הופכים את המשכנתא להלוואה יציבה.
- בעזרת בחירה במסלול המתאים, סכומי ההחזר יהיו סבירים לחלוטין.
- מאפשרת תנאים יחסית נוחים לרכישת בית.
בקרה – ייעוץ משכנתא תסייע לך לא לקבל את ההחלטה לבדך
מכיוון שהחלטה כה הרת גורל מערבת שיקולים רבים כל כך, אנו מזמינים אותך להיעזר באנשי המקצוע המנוסים של חברה מובילה בתחום ייעוץ המשכנתאות שיסייעו לך במספר זירות בתהליך בחירת מסלול המשכנתא:
- סיפוק ידע מקצועי נרחב ומעמיק בתחום המשכנתאות, המסלולים השונים, ההצמדות השונות ושיעורי הריבית.
- משכנתא היא מוצר ככל המוצרים וניתן להשוות בין ספקים שונים ולהתמקח על התנאים הטובים ביותר. ליווי מקצועי וייעוץ איכותי יאפשר לך להגיע עם מינוף משמעותי למיקוח מול הבנקים השונים. כך ניתן יהיה לחסוך בתקופת החזר המשכנתא אלפי ואף עשרות אלפי שקלים.
- נסייע לך לעצב תמהיל משכנתא התפור לפי מידותיך.
לתיאום פגישת ייעוץ ראשונית בצעדיך הראשונים בדרך אל הבית עם יועצי המשכנתאות המובילים בתעשייה אנו מזמינים אותך לפנות אל בקרה – ייעוץ משכנתא עוד היום ולהיעזר בנו בבחירה החשובה בחייך.
