למודל זה מספר יתרונות וחסרונות בולטים שחשוב מאוד שניקח בחשבון בבואנו לקבל החלטה כיצד נרכוש את פתרון הדיור לו נתחייב חלק ניכר מחיינו.
יתרונות
- עלויות הרכישה עשויות להיות נמוכות בהרבה מאשר רכישה מקבלן.
- שליטה מלאה על אופי העבודה, התכניות, תנאי המימון, השימוש בחומרים, לוח הזמנים ואנשי המקצוע המעורבים.
חסרונות
- עיכובים רבים עלולים לצוץ במהלך העבודה.
- שינויים בלתי צפויים עשויים לגרום לעלייה משמעותית בעלויות.
- עצמאות היא חרב פיפיות, מצד אחד יש לנו חירות מוחלטת, אך מצד שני מגיעה עמה אחריות רבה. אין “מבוגר אחראי” שיסייע לנו להתמודד עם בעיות בירוקרטיות, מנהליות או הנדסיות שעלולות לצוץ במהלך העבודה ונצטרך לספק מענה לאתגרים רבים ומורכבים שעשויים לעלות בפרויקט בינוי.
בשנת 2018, עבר חוק חשוב ביותר המגן על המצטרפים לקבוצות רכישה. החוק אוסר לארגן, לשווק או לפרסם קבוצת רכישה ללא הגשת תכנית מפורטת ומבטלת את תוקפן של קבוצות רכישה שנחתמו ללא הגשת תכנית כזו. לכן, בכל הקשור לקבוצות רכישה, חוסר ניסיון הוא האויב. על מנת לנהל בצורה חלקה ויציבה את הפרויקט, נזדקק לרכוש ידע רב ולהיערך לטווח רחב של תרחישים בהם אנו עשויים להיתקל ולהקיף את עצמנו בבעלי ידע וניסיון אחרים בקבוצת הרכישה שיסייעו לנו במתן מענה איכותי ויעיל. כך נימנע מעלויות גבוהות, תסכול רב ועיכובים משמעותיים בהקמת הנכס.