משכנתא לכל מטרה
משכנתא לכל מטרה
כשרובנו חושבים על משכנתא, אנו חושבים על הלוואה רחבת היקף המשמשת לרכישת בית. עם זאת, הלוואת משכנתא יכולה לשמש למטרות רבות אחרות שאינן קשורות בהכרח ברכישת דירת המגורים או לתחום הנדל”ן באופן כללי.
מהי משכנתא לכל מטרה?
על פניו, משכנתא אכן מוגדרת כהלוואה עבור רכישת דירה. עם זאת, היא מהווה את אחד המוצרים הרווחיים ביותר המוצעים על-ידי הבנקים השונים, עקב הטווח הארוך של ההלוואה המאפשר גביית ריביות גבוהות והביטחונות בצורת הנכס המשועבד לבנק. לכן, על-מנת למקסם אף יותר את תועלת הלוואות המשכנתא, הרחיבו הבנקים את מטרות הלוואת המשכנתא גם לשיפוצים, למשל, ולמטרות אחרות הרחוקות הרבה יותר מתחום הנדל”ן. משכנתא כזו, שאינה מיועדת לדיור, מכונה משכנתא לכל מטרה. המשכנתא המוצעת למעוניינים במסלולי הלוואה לכל מטרה הינה בתנאים יחסית טובים עם החזרי תשלום גמישים ושיעורי ריבית סבירים.
עבור אילו מטרות יאשר לנו הבנק הלוואה לכל מטרה בתנאי משכנתא?
- שיפוצים בסכומים גבוהים להעלאת ערך הנכס או לכל מטרה אחרת
- רכישת רכב יוקרה
- רכישת נכס נוסף להשקעה
- נסיעות לחו”ל
- הון התחלתי להקמת עסק
- מימון השכלה גבוהה בארץ או בחו”ל
- סיוע לילדיך באמצעות רכישת דירה
- החזר חובות נצברים
- פירעון הלוואות קודמות
יתרונות משכנתא לכל מטרה
- הבנק לרוב ייתן לך בשמחה משכנתא לכל מטרה עקב הבטוחות העומדות לרשותו בתנאי הלוואה אלה.
- הבנק מספק לרוב הלוואה לכל מטרה בשווי של עד 50% משווי הבית לפי הערכת שמאי ולאחר ניכוי המשכנתא. במקרים מסוימים ועם הייעוץ הנכון, ניתן להשיג אחוז מימון אף גבוה יותר.
- בהלוואה בתנאי משכנתא, ניתן לפרוס את ההלוואה הייעודית לתקופה של שנים רבות ולשלם תשלום חודשי נמוך יחסית להלוואות הקצרות הניתנות במסלולים השגרתיים יותר. במובן הזה, מדובר בהלוואה שעשויה להיות בתנאים הטובים ביותר שרק אפשר לדמיין.
- הבנקים יציעו לך סכומים גבוהים בהרבה משניתן להשיג בהלוואה רגילה ובריביות משתלמות בהרבה מאשר בהלוואות רגילות עקב הביטחונות האיכותיים בצורת דירה המשועבדת לטובתו.
עם זאת, בנקים רבים יחקרו וידרשו לדעת מהי מטרת ההלוואה ולא יאשרו בקלות תנאי הלוואה אלה לכל מטרה. אחרי הכול, בסופו של יום משכנתא מוגדרת כהלוואה לצורך רכישת דירה ולכן נצטרך לשכנע את הבנק כי אנחנו זקוקים להלוואה בתנאים אלו להשגת המטרה.
לכן, ליווי של יועץ משכנתאות בעל ניסיון נרחב והיכרות עמוקה עם הקריטריונים הנדרשים על-ידי הבנקים השונים לאישור משכנתא לכל מטרה, יעלה משמעותית את סיכוייך ליהנות מהמוצר המשתלם הזה.
בקרה – ייעוץ משכנתא מובילה בתחום ייעוץ המשכנתאות ותלווה אותך בכל תהליך קבלת המשכנתא עד למועד החתימה
בכל שנות פועלה, ליוותה בקרה – ייעוץ משכנתא לקוחות רבים בתהליך הבקשה למשכנתא לכל מטרה ותסייע לך לבחון את האפשרויות שמציעות לך הבנקים השונים תוך בחינת כל ההיבטים המשפטיים, הפיננסיים וההתאמה לאורח החיים ויכולת ההחזר הכלכלית שלך, עד לבחירה המיטיבה ביותר שתשרת אותך נאמנה. יועצי המשכנתא המעולים שלנו אינם נתונים לאינטרסים של מוסד פיננסי כזה או אחר ואיתם ניתן לדעת שמקבלים ייעוץ איכותי וחסר פניות. נסייע לך לערוך סדר בכל מוצרי המשכנתא שלך:
- נארגן מחדש תמהיל משכנתא המותאם לצרכיך ויכולותיך האינדיבידואליים.
- ההיכרות המעמיקה של יועצינו עם המוסדות הפיננסיים השונים מאפשרת להם לחפש עבורך בזמן אמת את ההצעה הטובה ביותר ולסייע לך להתמקח על תנאי הריבים המשתלמים ביותר.
- הליווי הצמוד לאורך כל התהליך יחסוך עבורך עד עשרות אלפי שקלים.
אנו זמינים לפנייתך ונשמח לתת לך מענה לכל שאלה, בירורים ולתיאום פגישת ייעוץ בכל נושאי ניהול המשכנתא שלך.
