למעשה, מדובר בהלוואה בגובה המהווה 20% ל-40% משווי הנכס המוגבל עד לסכום של 2 מיליון ₪, כך שעדיין הרוב המכריע של שווי הנכס יהיה זמין ליורשיך. ככל שעולה גילו של הלווה, כך עולה סכום הלוואת המשכנתא ההפוכה הזמין לו.
ראשית, יש צורך בפתיחת תיק הלוואה למשכנתא הפוכה. עלות פתיחת התיק היא כ-2% משווי הנכס. כמו כן, יש צורך להיעזר בסיוע משפטי בחתימה על המסמכים השונים הכרוכים בהלוואה. בנוסף, הלווה נושא בהוצאת שיערוך הנכס על-ידי שמאי. במהלך ההלוואה, צפויים דמי ניהול בסכום של כ-1500 ₪ המתווספים לסכום הקרן בכל שנה.